802 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 112 m² · constr. 1957 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894960671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
81017894960671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 464 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 780 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 326 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 481 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 335 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 738 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 871 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −5 919 $ | 207 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 157 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 213 484 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.