798 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 135,5 m² · constr. 1957 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894960706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017894960706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 463 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 508 242 $ Poids 69 % |
| 4 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 461 636 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 768 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 763 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 467 507 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 494 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 954 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 412 228 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 347 $ Poids 54 % |
| 12 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 995 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 751 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.