796 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 128,8 m² · constr. 1951 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894960728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
81017894960728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 438 124 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 442 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 483 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 746 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 605 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 921 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2025-07-15 · 763 m · Vendu 412 000 $ (3 229 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 474 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.