782 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 102,6 m² · constr. 1945 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894961765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017894961765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 333 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 356 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 301 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 333 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 147 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 823 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −17 758 $ | 185 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 381 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 992 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 764 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 336 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 719 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 311 426 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 438 882 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 203 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.