780 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 131,1 m² · constr. 1928 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894961786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
81017894961786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 710 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 793 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 366 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 354 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 669 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 709 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 714 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 943 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 854 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 571 403 $ Poids 60 % |
| 10 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 895 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2025-07-15 · 704 m · Vendu 412 000 $ (3 229 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 187 $ Poids 58 % |
| 12 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 405 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.