735 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 135 m² · constr. 1957 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894964460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
81017894964460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 232 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 507 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 697 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 821 $ Poids 67 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 975 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 411 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 503 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 059 $ Poids 61 % |
| 9 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 354 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 460 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2025-07-15 · 616 m · Vendu 412 000 $ (3 229 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 764 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 466 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.