727 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 89,9 m² · constr. 1950 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894964476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
81017894964476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 253 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 288 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 528 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 404 683 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 700 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 422 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 758 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 377 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 790 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 321 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 730 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 733 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 944 $ Poids 69 % |
| 8 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 748 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 752 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 178 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-06-20 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 351 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.