729 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894964494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
81017894964494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 205 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 250 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 343 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 698 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 724 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 319 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 213 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 492 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 752 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 211 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 791 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 463 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.