731 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 103,2 m² · constr. 1945 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894964503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
81017894964503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 204 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 248 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 302 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 753 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −17 758 $ | 186 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 440 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 788 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 401 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 679, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 337 877 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 721 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 312 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 552 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.