683 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
399 300 $
Autre · 1 971 $/m² · 202,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894965359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
81017894965359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 17 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 673 086 $ Poids 80 % |
| 2 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 779 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 529 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 610 m · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 485 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 63 % |
| 5 | 700-702, rue Maple, Gatineau 2025-10-02 · 196 m · Vendu 450 000 $ (2 580 $/m²) 174,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 496 580 $ Poids 59 % |
| 6 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 524 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 790 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 725 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 321 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 811 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 225 630 $ Poids 48 % |
| 10 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 188 $ Poids 46 % |
| 11 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 614 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 569 566 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-06-10 · 875 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 562 043 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.