697 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 163,9 m² · constr. 1893 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894965437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
81017894965437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 720 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 833 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 474 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 434 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 789 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 527 $ Poids 56 % |
| 5 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 188 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 486 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 287 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 948 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 458 865 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 811 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 515 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 991 $ Poids 44 % |
| 12 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 665 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 339 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.