721 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 167,7 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894965481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
81017894965481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 707 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 805 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 480 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 759 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 405 $ Poids 56 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 165 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 997 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 460 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 493 222 $ Poids 48 % |
| 8 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 562 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 561 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 321 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 786 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 521 835 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 485 403 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.