655 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 120,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894966005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
81017894966005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 315 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 299 $ Poids 73 % |
| 3 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 332 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 739 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 358 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 821 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 831 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 291 186 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 206 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 202 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 732 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.