675-677 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 200,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 231 600 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894966300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
81017894966300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 735 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 554 029 $ Poids 52 % |
| 2 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 960 $ Poids 48 % |
| 3 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 609 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 567 186 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 503 $ Poids 45 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 925 $ Poids 44 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 994 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 446 777 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 545 $ Poids 38 % |
| 8 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 855 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +63 522 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 533 425 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 881 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 166 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 492 624 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 013 $ Poids 33 % |
| 12 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 621 669 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.