660 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
606 500 $
Autre · 4 540 $/m² · 133,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 671 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894966855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
81017894966855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-23 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 080 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 546 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 624, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-01 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 885 $/m²) 147,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 450 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Lamennais, Gatineau 2025-12-16 · 478 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 248 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 522 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 486 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 791 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 366 103 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 472 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 756 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 374 497 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 286 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 969 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.