118 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 123,6 m² · constr. 1950 · terrain 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894967629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
81017894967629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 677 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 328 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 611 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 362 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 375 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 472 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 422 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 897 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 296 $ Poids 67 % |
| 10 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 934 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 369 651 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 832 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 344 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 753 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.