120 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 165 m² · constr. 1951 · terrain 1 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894967807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017894967807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 746 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 904 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 476 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 976 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 898 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 969 $ Poids 62 % |
| 5 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 182 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 869 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 488 575 $ Poids 51 % |
| 8 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 341 352 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 102 $ Poids 48 % |
| 10 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 913 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 460 672 $ Poids 47 % |
| 11 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 415 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 003 $ Poids 44 % |
| 12 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 113 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.