120 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 104,7 m² · constr. 1948 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +118.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894968736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
81017894968736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 282 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 465 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 486 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 309 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 382 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 376 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 404 676 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 713 $ Poids 75 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 372 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 866 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 281 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 287 251 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.