117 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 71,9 m² · constr. 1940 · terrain 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894968864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
81017894968864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 0 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 968 $ Poids 75 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 417 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 95 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 287 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 618 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 336 472 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 975 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 775 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 226 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 248 932 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 020 $ Poids 44 % |
| 9 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 134 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 945 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 047 $ Poids 43 % |
| 11 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 503 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, Rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2024-09-27 · 199 m · Vendu 277 000 $ (3 583 $/m²) 77,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 350 908 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.