126 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 127,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894968867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
81017894968867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 595 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 344 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 544 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 366 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 367 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 433 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 494 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 851 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 388 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 210 $ Poids 70 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 825 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 336 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 278 $ Poids 68 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 401 886 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.