132 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 99 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894968998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
81017894968998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 348 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 394 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 492 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 305 006 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 473 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 180 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 339 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 261 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 425 043 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 803 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 367 425 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 617 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 446 105 $ Poids 73 % |
| 10 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 796 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 412 375 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 31 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 444 197 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 894 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 810 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.