118 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
684 500 $
Autre · 1 565 $/m² · 437,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894969194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
81017894969194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 378 423 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 981 m · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 201 445 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 868 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +90 025 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 983 421 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 885 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +90 025 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 983 421 $ Poids 37 % |
| 5 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 989 m · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 499 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 499 $ Poids 33 % |
| 6 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 928 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +92 357 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 657 201 $ Poids 15 % |
| 7 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −171 697 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 267 663 $ Poids 10 % |
| 8 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 728 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 615 052 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 992 m · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +105 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 600 410 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +105 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 600 410 $ Poids 4 % |
| 11 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 824 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +145 263 $ · Ajust. âge +29 053 $ | 863 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.