123 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 135,4 m² · constr. 1952 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894969631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
81017894969631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 573 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 346 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 694 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 379 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 701 $ Poids 78 % |
| 5 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 494 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 376 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 811 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 483 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 241 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 801 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 798 $ Poids 65 % |
| 11 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 953 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 412 064 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 778 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.