126 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
492 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 2 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 388 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894969717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
81017894969717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 140 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 983 $ Poids 68 % |
| 2 | 624, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-01 · 174 m · Vendu 425 000 $ (2 885 $/m²) 147,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 67 % |
| 3 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 290 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 66 % |
| 5 | 617, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-23 · 118 m · Vendu 285 000 $ (2 080 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 265 $ Poids 66 % |
| 6 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 286 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 382 626 $ Poids 66 % |
| 7 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 103 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 555 835 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 302 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 421 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 524 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 296 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Lamennais, Gatineau 2025-12-16 · 187 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 834 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.