135 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 108,6 m² · constr. 1940 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894969974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
81017894969974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 529 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 045 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 81 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 440 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 807 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 275 362 $ Poids 73 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 725 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 83 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 318 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 547 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 309 728 $ Poids 69 % |
| 11 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 376 510 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.