766 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 65,9 m² · constr. 1947 · terrain 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 104 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894972002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
81017894972002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 0 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 533 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 284 082 $ Poids 66 % |
| 3 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 559 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 849 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 257 m · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 311 888 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 618 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 365 682 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 149 $ Poids 48 % |
| 7 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 319 453 $ Poids 43 % |
| 8 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 333 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 398 $ Poids 32 % |
| 10 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 977 m · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −13 945 $ | 358 311 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 677 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 315 825 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.