768 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 110,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894972292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
81017894972292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 248 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 653 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 345 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 674 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 271 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 313 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 424 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue Marie-Louise-Mcgregor, Gatineau 2025-08-15 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 413 $/m²) 117,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 923 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 354 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.