762 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 204,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894972324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
81017894972324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 656 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 561 041 $ Poids 49 % |
| 2 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 845 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 482 804 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 216 $ Poids 37 % |
| 4 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 629 445 $ Poids 37 % |
| 5 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 702 980 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 628 441 $ Poids 36 % |
| 7 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 765 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 730 $ Poids 34 % |
| 9 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 905 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 043 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 542 070 $ Poids 33 % |
| 12 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 354 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.