746 Avenue BUCKINGHAM app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
894 300 $
Autre · 1 647 $/m² · 543 m² · constr. 1955 · terrain 2 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 840 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894973144100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
167996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
840 300 $
ID provincial
81017894973144100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 224 837 $ Poids 43 % |
| 2 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 444 902 $ Poids 38 % |
| 3 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +154 167 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 585 229 $ Poids 30 % |
| 4 | 586, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-05-10 · 658 m · Vendu 860 000 $ (1 346 $/m²) 639,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −64 658 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 041 096 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 877 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +220 554 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 113 950 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 895 m · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +220 554 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 113 950 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 807 m · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 000 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.