747 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 146,2 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894973765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
81017894973765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 641 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 446 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 840 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 868 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 429 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 628 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 485 560 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 972 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 456 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 946 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 512 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 681 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 153 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 559 968 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 586 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 465 315 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 799 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.