743 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 153,7 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894973788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
81017894973788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 645 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 458 382 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 581 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 477 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 843 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 965 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 469 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 857 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 442 115 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 630 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 498 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 596 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 065 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 947 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 507 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 102 $ Poids 55 % |
| 11 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 655 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 877 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 467 524 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.