111 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 56,5 m² · constr. 1997 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894974058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
81017894974058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 0 m · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 327 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 276 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 309 835 $ Poids 50 % |
| 4 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 257 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 009 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 334 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 332 410 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 338 461 $ Poids 27 % |
| 8 | 548, rue Matte, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 898 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 352 $ Poids 27 % |
| 9 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 312 413 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, rue Albert, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 304 900 $ (6 600 $/m²) 46,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 086 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +19 819 $ | 374 793 $ Poids 26 % |
| 11 | 39, rue Barbary, Gatineau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (6 102 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 387 433 $ Poids 24 % |
| 12 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 768 m · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 380 873 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.