113 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 107,6 m² · constr. 1997 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894974168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
81017894974168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 146 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 189 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 085 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 663 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 335 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 673 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 468 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 412 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 426 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 822 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 228 318 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 678 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.