112 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 138,3 m² · constr. 1890 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894974244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
81017894974244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 146 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 853 $ Poids 72 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 623 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 407 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 889 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 416 826 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 590 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 434 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 879 $ Poids 63 % |
| 8 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 695 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 472 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 496 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 907 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 118 $ Poids 62 % |
| 11 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 966 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 155 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.