115 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 157,6 m² · constr. 1949 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894974308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
81017894974308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 718 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 464 623 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 623 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 424 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 910 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 417 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 999 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 475 840 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 874 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 448 520 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 698 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 504 794 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 589 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 404 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 516 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 436 942 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.