118 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 165,7 m² · constr. 1900 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894974453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017894974453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 608 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 497 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 690 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 477 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 294 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 643 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 885 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 491 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 989 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 489 780 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 558 557 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 557 666 $ Poids 50 % |
| 9 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 673 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 518 460 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 482 356 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 944 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 871 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 461 821 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.