122 Rue CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 191,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894974652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
81017894974652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 589 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 189 $ Poids 67 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 668 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 518 865 $ Poids 54 % |
| 3 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 669 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 489 230 $ Poids 48 % |
| 4 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 605 213 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 604 248 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 152 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 604 $ Poids 43 % |
| 8 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 521 658 $ Poids 42 % |
| 9 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 620 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 484 $ Poids 42 % |
| 10 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 334 273 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 149 $ Poids 38 % |
| 12 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 954 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 727 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.