718-720 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 236,3 m² · constr. 1860 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894975090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
81017894975090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 882 $ Poids 43 % |
| 2 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 842 $ Poids 41 % |
| 3 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 131 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 908 $ Poids 35 % |
| 5 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 383 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 631 $ Poids 30 % |
| 7 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 641 068 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 333 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 891 $ Poids 17 % |
| 10 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 292 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 640 $ Poids 14 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 542 549 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.