694 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 178,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894975125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
81017894975125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 648 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 763 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 498 064 $ Poids 66 % |
| 3 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 450 $ Poids 54 % |
| 4 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 720 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 954 $ Poids 51 % |
| 5 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 589 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 451 383 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 581 704 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 580 776 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 501 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 273 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 975 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 152 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 064 $ Poids 43 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 356 317 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.