684 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
379 500 $
Autre · 2 314 $/m² · 164 m² · constr. 1900 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894975137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017894975137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 542 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 660 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 650 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 494 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 446 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 624, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-01 · 360 m · Vendu 425 000 $ (2 885 $/m²) 147,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 770 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 474 863 $ Poids 76 % |
| 7 | 700-702, rue Maple, Gatineau 2025-10-02 · 121 m · Vendu 450 000 $ (2 580 $/m²) 174,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 281 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 535, rue Georges, Gatineau 2026-08-06 · 902 m · Vendu 295 000 $ (1 950 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 617, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-23 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 080 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 728 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 708 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Lamennais, Gatineau 2025-12-16 · 557 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 393 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.