674 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 156,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894975149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
81017894975149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 199 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 777 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 462 382 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 653 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 473 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 961 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 639 $ Poids 60 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 874 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 446 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 736 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 590 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 753 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 502 432 $ Poids 56 % |
| 9 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 508 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 432 649 $ Poids 54 % |
| 10 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 395 596 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.