701 Rue MAPLE · Gatineau
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 134,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894975736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
81017894975736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 128 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 526 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-27 · 546 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 446 $ Poids 72 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 818 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 411 079 $ Poids 71 % |
| 7 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 836 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 369 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 303 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2025-07-15 · 459 m · Vendu 412 000 $ (3 229 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 868 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 431 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 988 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 127 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.