110 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894976046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
81017894976046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 272 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 730 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 244 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 463 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 179 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 211 $ Poids 71 % |
| 8 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 750 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 355 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 772 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 321 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 737 $ Poids 68 % |
| 11 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 203 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 589 $ Poids 68 % |
| 12 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 422 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.