666 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
356 600 $
Autre · 2 439 $/m² · 146,2 m² · constr. 1870 · terrain 2 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894976172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
54167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
81017894976172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-01 · 309 m · Vendu 425 000 $ (2 885 $/m²) 147,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 617, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-23 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 080 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Lamennais, Gatineau 2025-12-16 · 507 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 535, rue Georges, Gatineau 2026-08-06 · 875 m · Vendu 295 000 $ (1 950 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 869 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 429 799 $ Poids 68 % |
| 7 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 479 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 052 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 792 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 446 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 973 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.