122 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894977048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
81017894977048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 358 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 380 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 402 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 316 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 433 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 400 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 83 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 458 839 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 302 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 487 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 351 764 $ Poids 73 % |
| 9 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 273 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 438 861 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 826 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 499 $ Poids 71 % |
| 11 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 883 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 381 459 $ Poids 69 % |
| 12 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 890 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −7 892 $ | 195 303 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.