130 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 106,6 m² · constr. 1949 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894977630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
81017894977630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 288 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 307 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 314 357 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 228 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 178 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 716 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 700 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 735 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 883 $ Poids 68 % |
| 10 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 493 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 408 197 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 160 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 965 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue Church, Gatineau 2025-09-25 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 637 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 291 106 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.