129-131 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 159,3 m² · constr. 1900 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894977817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
81017894977817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 654 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 824 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 467 343 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 125 $ Poids 73 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 966 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 971 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 478 765 $ Poids 61 % |
| 6 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 810 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 451 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 986 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 791 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 792 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 201 $ Poids 55 % |
| 9 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 922 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 329 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-09-15 · 792 m · Vendu 484 900 $ (3 374 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 932 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 507 662 $ Poids 52 % |
| 12 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 631 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 362 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.