135 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Gatineau
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 87,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894977949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
81017894977949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 190 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 400 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 311 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 507 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 415 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 946 $ Poids 83 % |
| 5 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 522 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 379 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 274 304 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 148, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-06-20 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 227 $ Poids 68 % |
| 11 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 757 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 384 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-07 · 597 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 259 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.