123 Rue LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894978034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
81017894978034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 574 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 354 997 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 440 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 608 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 320 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 827 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 335 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 228 $ Poids 70 % |
| 9 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 096 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 30 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 523 495 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 221 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.