140 Rue ROMEO-LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 161 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894978129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
81017894978129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 771 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 489 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 860 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 421 909 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 950 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 470 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 637 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 826 $ Poids 66 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 795 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 481 691 $ Poids 55 % |
| 7 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 336 918 $ Poids 54 % |
| 8 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 898 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 454 103 $ Poids 52 % |
| 9 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 338 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 274 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2025-07-23 · 920 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 219 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.